Przedstawiciele banków oraz rządu - na odbywającym się w tym tygodniu kongresie dotyczącym bankowości hipotecznej - zapowiedzieli wprowadzenie rozwiązań, które przyczynią się do dalszego rozwoju tego rynku.
Przedstawiciele środowiska bankowego zapowiedzieli wczoraj utworzenie
Mieszkaniowego Funduszu Gwarancyjnego, który gwarantowałby kredyty dla
deweloperów. Oferowałby produkty ubezpieczeniowe oraz różne odmiany funduszy
gwarancyjnych.
Rachunek powierniczy
Bankowcy z Ministerstwem Infrastruktury pracują też nad systemowym
rozwiązaniem dotyczącym upowszechnienia rachunku powierniczego. Jest to
instrument zapewniający bezpieczeństwo konsumenta w przypadku kupna nowo
budowanego mieszkania. Klient wpłaca pieniądze na rachunek prowadzony przez
bank, z którego potem - po zbudowaniu domu lub zakończenia pewnego etapu budowy
- deweloper otrzymuje pieniądze. Dzięki temu konsument nie traci pieniędzy w
przypadku bankructwa inwestora budującego mieszkania. Na razie taką możliwość
oferują nieliczne banki i firmy deweloperskie.
Opory deweloperów
W Ministerstwie Infrastruktury powstał projekt wprowadzenia obligatoryjnego
rachunku powierniczego. Pomysł ten jednak spotkał się z oporami i protestami
środowiska deweloperów. Jednym z powodów są wyższe koszty, jakie musieliby
ponieść oni i prawdopodobnie klienci. Ministerstwo, nie rezygnując ze swojego
pomysłu, chce wystąpić z kompromisowym projektem, który zakładałby, że każdy
deweloper musiałby zaoferować rachunek powierniczy jako opcję. Wybór, czy z
niego skorzystać, czy też nie należałby do klienta.
Portfel urośnie
System bankowy prowadzi też przygotowania do sekurytyzacji portfeli kredytowych. Byłby to sposób na uwolnienie gotówki i przeznaczenie jej na dalszą akcję kredytową. Wszystkie te zamierzenia mają przyczynić się do bardziej powszechnego niż teraz korzystania z kredytów na cele mieszkaniowe. Zbigniew Krysiak, ekspert ze Związku Banków Polskich, zapowiada, że w ciągu 10-15 lat portfel kredytów mieszkaniowych posiadany przez banki może wzrosnąć do 400 mld zł z obecnych 40 mld zł.
.png)
Zaloguj przez Facebook
