W 2011 r. wzrosła cena państwowych gruntów

W 2011 roku państwowa ziemia kosztowała średnio 17 tys. 165 zł za 1 ha, czyli była o 12 proc. droższa niż w 2010 r. - poinformowała w czwartek rzeczniczka Agencji Nieruchomości Rolnych Grażyna Kapelko.
W 2010 r. średnia cena transakcyjna wyniosła 15 tys. 125 zł za 1 ha.
Najwyższe średnie ceny za 1 hektar uzyskano w województwach: śląskim (24 tys. 447 zł), mazowieckim (24 tys. 041 zł), kujawsko-pomorskim (23 tys. 600 zł) i wielkopolskim (22 tys. 924 zł), a najniższe w lubelskim (11 tys. 162 zł) i lubuskim (11 tys. 475 zł).
Najwięcej płacono za nieruchomości o powierzchni 300 ha i więcej - 20,0 tys. zł/ha, a następnie dla nieruchomości do 1 ha - 19,7 tys. zł/1ha, najtaniej można było kupić małe działki o powierzchni od 1 do 10 ha - 14,7 tys. zł/1ha.
W czwartym kwartale 2011 r. odnotowano najwyższą średnią cenę za 1 ha - 18 tys. 498 zł. Od października do grudnia Agencja zawarła 3,5 tys. umów sprzedaży i sprzedała prawie 44 tys. ha.
Z porównania cen w IV kwartale 2011 r. z cenami w IV kwartale 2010 r. wynika, że 1 ha ziemi podrożał średnio o 2623 zł, czyli o 16,5 proc. Najdroższe grunty pod koniec ubr. były w województwach: małopolskim, mazowieckim, śląskim i wielkopolskim, a najtaniej można było nabyć ziemię w woj. lubuskim i lubelskim.
"Analizując zmiany cen gruntów rolnych wyraźnie widać, że dynamika wzrostu cen w ostatnich 4 latach podlega znacznym wahaniom. Największy procentowy wzrost cen gruntów rolnych miał miejsce w 2007 roku, kiedy to zwiększyły się one o 33 proc. Od tego momentu dynamika słabła, osiągając w 2008 i 2009 r. odpowiednio: 28 proc. i 19 proc. W 2010 roku wyniosła ona jedynie 1,3 proc., by w ostatnim roku wzrosnąć do 12 proc." - informuje biuro prasowe.
Grunty rolne z państwowego zasobu są tańsze niż ziemia sprzedawana w obrocie międzysąsiedzkim. W IV kwartale 2011 r. nieruchomości z ANR były tańsze o ponad 2 tys. zł za 1 ha.
W 2011 roku Agencja sprzedała ponad 125 tys. ha gruntów, czyli o 30 proc. więcej niż w 2010 roku. Jest to wynik najlepszy od 9 lat. Najwięcej ziemi sprzedano w województwach: zachodniopomorskim (prawie 24 tys. ha) i warmińsko-mazurskim (prawie 19,5 tys. ha). Natomiast najmniej - w województwie małopolskim (niecałe 0,5 tys. ha) i świętokrzyskim (ponad 1,7 tys. ha).
Średnia powierzchnia sprzedanych nieruchomości przypadająca na 1 umowę wyniosła 8,7 ha. W sumie zawarto 14 tys. umów.
Dobre rezultaty sprzedaży przełożyły się także na najlepszy w historii wynik finansowy Agencji. W efekcie przychody budżetu z ANR za 2011 rok wyniosły ok. 2 mld zł.
Według stanu na koniec 2011 r. w zasobie jest ok. 1,96 mln ha, z czego niecałe 1,47 mln ha stanowią grunty wydzierżawione. Największe dzierżawy znajdują się na obszarze województw: zachodniopomorskiego, wielkopolskiego, dolnośląskiego i warmińsko-mazurskiego. Do rozdysponowania (sprzedaży czy bezpłatnego przekazania) pozostaje ok. 310 tys. ha, w postaci ponad 500 tys. działek. Najwięcej ziemi mają oddziały Agencji we Wrocławiu, Szczecinie, Olsztynie, Opolu i Gdańsku.