Za garaż podatek od nieruchomości dziesięć razy większy niż za mieszkanie

Jak informuje Dziennik Gazeta Prawna, właściciel mieszkania, który ma wyodrębniony garaż w budynku, musi zapłacić podatek od nieruchomości według stawki dla budynków pozostałych – uznał NSA.

Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego nie ucieszy osób, które mają wyodrębnione miejsca postojowe w garażu i liczyły na obniżkę podatku od nieruchomości. Niestety, tak jak dotychczas, będą płaciły więcej za garaż niż za mieszkanie.

Adam Hellwig, doradca podatkowy z PwC, przyznaje, że uchwała NSA usankcjonowała opodatkowanie garaży, które są odrębnym przedmiotem własności, dziesięciokrotnie wyższą stawką niż ta właściwa dla lokalu mieszkalnego.

– Gdy garaż jest wyodrębniony, nie dzieli losu budynku. Jest więc opodatkowany stawką wyższą, czyli właściwą dla budynków lub ich części pozostałych – uzasadniał uchwałę sędzia Marek Zirk-Sadowski, prezes Izby Finansowej NSA.

Sąd powołał się m.in. na ustawę o własności lokali, która określa, kiedy lokal jest odrębną własnością, a kiedy przynależy do budynku. NSA uznał, że tylko w przypadku gdy miejsce postojowe w garażu przynależy do mieszkania, a więc właściciel ma księgę wieczystą na mieszkanie, należy za niego zapłacić podatek jak za mieszkanie.

Więcej w Dzienniku Gazecie Prawnej