Niższe czynsze za dzierżawę ziemi od ANR

Średni czynsz za dzierżawę ziemi od Agencji Nieruchomości Rolnych dla umów zawartych w pierwszym kwartale tego roku wyniósł ok. 563 zł za hekter rocznie, czyli o 3 proc. mniej niż rok wcześniej - poinformowało biuro rzecznika prasowego NAR.
W pierwszym kwartale br. Agencja zawarła 207 umów dzierżawy na powierzchnię 2912 ha. Średni czynsz za korzystanie z tych gruntów wyniósł równowartość 8,3 kwintala (dt=100 kg) za hektar, czyli 563,5 zł rocznie (koszt dzierżawy jest wyliczany przez GUS na podstawie ceny pszenicy za II półrocze 2010 r.).
Użytkowanie państwowej ziemi jest drogie, bowiem jak wyliczył GUS, średnia cena dzierżawy użytków rolnych na rynku prywatnym w obrocie międzysąsiedzkim wyniosły w I kwartale br. 455,5 zł za 1 ha. Według Agencji, przyczyną wysokich cen jest niewielka ilość gruntów oferowanych obecnie do dzierżawy.
Ceny za dzierżawienie ziemi w stosunku do czwartego kwartału 2010 r. wzrosły o 2,7 t./ha (48 proc.), zaś w stosunku do I kwartału ubiegłego roku - spadły o 0,3 t./ha (3 proc.).
Najwyższe czynsze uzyskano w województwach: wielkopolskim (14,2 dt/ha), warmińsko-mazurskim (12,6 dt/ha) i małopolskim (9,7 dt/ha), a najniższe w województwie podkarpackim (0,5 dt/ha), podlaskim (1,5 dt/ha) i świętokrzyskim (1,8 dt/ha). Rolnicy najwięcej płacili za nieruchomości o powierzchni 100-300 hektara (11,8 dt/ha).
Natomiast średni czynsz dla wszystkich trwających umów dzierżawy jest nadal niski i wynosi równowartość 300 kg pszenicy za 1 ha. Obecnie w dzierżawie jest prawie 1 mln 590 tys. hektarów. Najwięcej takich gruntów jest w województwach: zachodniopomorskim, wielkopolskim, dolnośląskim i warmińsko-mazurskim.
W pierwszych latach działalności Agencji (od 1991 r.) dzierżawa była podstawowym sposobem wykorzystywania państwowych gruntów. W latach 1993-1995 Agencja wydzierżawiała rocznie ok. 1 mln ha gruntów zasobu. Największej ziemi z ANR było w prywatnym użytkowaniu w 1996 r. 2,9 mln ha).
Od 3 lat spada ilość dzierżaw. Obecnie jest ok. 91 tysięcy umów, gdy na koniec 2007 roku było ich ponad 122 tysiące. Ponadto Agencja coraz mniej gruntów oferuje do dzierżawy; w 2007 r. do rolników trafiło 42 tys. hektarów na podstawia nowozawartych umów, a w 2010 r. już tylko - 17 tys. ha.
- W odniesieniu do funkcjonujących umów dzierżawy, kontynuowane będą działania mające na celu zmniejszanie zarówno ich liczby, jak i dzierżawionej powierzchni. (...) Szczególnie istotna jest potrzeba znacznej redukcji liczby umów dzierżawy dotyczących mniejszych obszarowo nieruchomości. Umowy o powierzchni do 10 ha obejmują wprawdzie tylko ok. 10 proc. wydzierżawionej powierzchni gruntów Zasobu, jednak stanowią aż 87 proc. liczby wszystkich zawartych umów - informuje Agencja w komunikacie.