ANR i banki dla rolników

Szczeciński Oddział Agencji Nieruchomości Rolnych wychodząc na przeciw oczekiwaniom rolników zainteresowanych zakupem ziemi, zorganizował spotkanie z przedstawicielami powiatowych i wojewódzkich władz Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej.
Spotkanie, które odbyło się 21 października 2010 r. w Szczecinie, poprowadził Adam Poniewski – Dyrektor ANR OT w Szczecinie, a udział w nim wzięli również przedstawiciele większości banków z województwa zachodniopomorskiego, Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Zachodniopomorskiego Ośrodka Doradztwa Rolniczego w Barzkowicach.
Zebranym licznie rolnikom zaprezentowane zostały źródła finansowania zakupu nieruchomości rolnych pochodzących z Zasobu WRSP, w tym dotyczące:
- rozkładania przez ANR na raty ceny sprzedaży nieruchomości rolnych (regulacje prawne dotyczące tego zagadnienia oraz tryb postępowania z wnioskami kandydatów na nabywców). Szczegółowo przedstawione zostały warunki, na jakich możliwe jest rozłożenie przez ANR cen sprzedaży na raty, w tym dotyczące zabezpieczeń.
- linii kredytowych z dopłatą ARiMR do oprocentowania, w ramach pomocy finansowej dla gospodarstw rolnych. Zagadnienia dotyczące zasad obowiązujących w poszczególnych kredytach, wraz z aktualnymi zmianami w regulacjach dotyczących pomocy finansowej, której może udzielać ARiMR.
- działań doradztwa rolniczego w promowaniu różnych form finansowania zakupu nieruchomości, jak również w pomocy w zakresie sporządzania business planów niezbędnych do uzyskania kredytu bankowego.
- produktów bankowych (bez dopłat z ARiMR) związanych z zakupem nieruchomości rolnych, jak i gwarancji bankowych udzielanych na zabezpieczenie rozkładanej na raty ceny sprzedaży.
Spotkanie zakończyła dyskusja dotycząca między innnymi:
- wysokości ceny sprzedaży w przeliczeniu na 1 ha, w kontekście ryzyka banku udzielającego kredyt . W opinii przedstawicieli banków wysokość ceny nie jest najważniejszym czynnikiem kształtującym to ryzyko. W ocenie przedstawicieli banku rolnicy prezentują grupę wiarygodnych i stabilnych klientów.
- wysokości średniej ceny 1 ha ustalonego według danych GUS, do której banki kredytują zakup nieruchomości z dopłatami ARiMR, w kontekście wyższej ceny sprzedaży za hektar nieruchomości, oferowanych do sprzedaży przez ANR.
- zabezpieczeń przyjmowanych przez banki. Większość przedstawicieli banków, które udzielają kredytów na zakup nieruchomości stwierdziła, iż wystarcza ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości.
Zorganizowane spotkanie było świetną okazję do wymiany wiedzy, doświadczeń i problemów piętrzących się wokół możliwości pozyskiwania źródeł finansowania na zakup ziemi z Zasobu WRSP. Całość spotkania toczyła się w obecności regionalnych mediów.