Ziemia dla wykształconych

Za kilkanaście dni osoba, która nie ma wykształcenia wyższego, średniego, bądź jakiegokolwiek wykształcenia rolniczego lub nie prowadziła gospodarstwa przez przynajmniej pięć lat nie kupi ziemi rolnej. 16 lipca wchodzi w życie ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego państwa, która ogranicza możliwość obrotu ziemią. Wprowadza również inne istotne zmiany - np. powierzchnia gospodarstwa indywidualnego nie będzie mogła przekraczać 300 hektarów.

Ustawa o ustroju rolnym miała zapobiec możliwości spekulowania ziemią - jej projekty zakładały, że ziemię będzie mogła nabyć tylko osoba posiadająca wykształcenie rolnicze lub prowadząca gospodarstwo przez co najmniej 5 lat. Ostatecznie ten zapis został złagodzony. Ziemi nie będą mogły kupić tylko osoby z wykształceniem zawodowym (nierolniczym), bądź podstawowym. W opinii Tomasza Gietka, prezesa Podlaskiej Izby Rolniczej, jeśli chodzi o ochronę ziemi przed spekulacją, to ustawa i tak - pomimo złagodzenia zapisów, temu zapobiegnie. Zakłada bowiem, że osoba, która nabędzie ziemię rolną powinna zamieszkać na terenie gminy, w której położone są grunty.

Ustawa o ustroju rolnym ma umożliwić również poprawę struktury gospodarstw rolnych (ułatwić łączenie małych gospodarstw), ale także ma zapobiegać nadmiernej koncentracji gruntów. W tym celu wprowadzono zapis określający maksymalną powierzchnię gospodarstwa rolnego. Gospodarstwo rodzinne - czyli gospodarstwo indywidualne, powiększane po 15 lipca, nie będzie mogło liczyć więcej niż 300 hektarów powierzchni. Górnej granicy normy obszarowej nie określono dla osób prawnych, spółek osobowych oraz spółdzielni. Kolejną nowością jest wprowadzenie prawa pierwokupu ziemi. Będzie ono przysługiwać dzierżawcy - jeśli umowa dzierżawy zawarta była od co najmniej 3 lat. Jeśli nie ma takiej osoby, wówczas prawo pierwokupu uzyskuje Agencja Nieruchomości Rolnych, działająca na rzecz Skarbu Państwa. Prawa pierwokupu nie będą mieli sąsiedzi nieruchomości - rozwiązanie takie zakładał projekt rządowy. 

W przypadku nabywania ziemi od Agencji Nieruchomości Rolnych (instytucja ta ma powstać z przekształcenia Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa) nabywca będzie miał możliwość skorzystania z rat. Jeśli przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci on 20 proc. ceny Agencja pozostałą część będzie mogła rozłożyć mu na raty - maksymalnie na 15 lat.

Średnie ceny hektara ziemi rolnej w obrocie prywatnym: 
- woj. podlaskie - 5 tys. zł 
- woj. warmińsko-mazurskie - 3,3 tys. zł 
- woj. lubuskie - 2,7 tys. zł 
- woj. kujawsko-pomorskie - 5,5 tys. zł 
- woj. małopolskie - 7,6 tys. zł 
- średnia cena ziemi w Polsce - 5 tys. zł 
Źródło Główny Urząd Statystyczny