Wiadomość

Według danych na koniec czerwca br, średnia cena gruntów w II kwartale br. wyniosła 15.623 zł za 1 ha. W porównaniu do I kw. br. nastąpił wzrost średniej ceny o 2 tys. złotych, czyli o ok. 14%. Natomiast porównując II kwartał 2008 r. do II kwartału 2009 r. cena wzrosła o ponad 3,7 tys., czyli o ok. 32%.
Cena gruntów za II kwartał br. została określona na podstawie prawie 2,8 tys. umów sprzedaży zawartych w tym okresie i sprzedanych ponad 21 tys. ha gruntów. Najwyższe ceny uzyskano w województwach: śląskim, kujawsko-pomorskim i wielkopolskim, a najniższe                                w województwach: lubuskim, świętokrzyskim i lubelskim.
Najwyższe ceny uzyskiwano w grupie obszarowej do 1 ha – ponad 19 tys. zł za 1 ha,             a następnie dla nieruchomości o powierzchni  powyżej 100 ha (17 tys. zł za 1 ha). W grupie obszarowej od 10 ha do 100 ha uzyskano ceny na poziomie średniej w kwartale tj. 15 tys. złotych.
Wzrost cen w drugim kwartale 2009 roku wystąpił w podobnych rejonach Polski jak w pierwszym kwartale br.
Systematyczny wzrost cen gruntów rolnych powoduje, że ich poziom w Polsce zbliża się do cen w Krajach Unii Europejskiej, a zwłaszcza Niemiec wschodnich i Francji.
Warto odnotować, że w ujęciu powierzchniowym w II kwartale 2009 sprzedano o 36% więcej gruntów niż w I kwartale bieżącego roku i o 12% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.

Średnie ceny gruntów rolnych Zasobu WRSP (w zł za 1 ha) wg województw od początku 2008 r.
w podziale na kwartały
Województwo        I kw. 2008r.    II kw. 2008r.    III kw. 2008r.    IV kw. 2008r.    2008 r.    I kw. 2009 r.    II kw. 2009 r.
Dolnośląskie        12 111 zł            12 856 zł            13 642 zł            14 454 zł         13 354 zł            18 343 zł            18 365 zł
Kujawsko-pomorskie  15 391 zł            17 756 zł            16 639 zł            20 665 zł         18 202 zł            21 153 zł            22 000 zł
Lubelskie         8 276 zł              8 100 zł              9 140 zł              9 881 zł           9 062 zł            10 584 zł            11 342 zł
Lubuskie         8 537 zł            10 904 zł              9 870 zł              9 653 zł           9 784 zł            10 827 zł            8 944 zł
Łódzkie                11 401 zł            14 092 zł            14 423 zł            14 862 zł         13 665 zł            12 397 zł            15 743 zł
Małopolskie        14 949 zł            20 337 zł            15 517 zł            17 613 zł         16 660 zł            17 452 zł           18 268 zł
Mazowieckie         9 439 zł            12 602 zł            10 520 zł            13 000 zł         11 421 zł            16 113 zł            18 754 zł
Opolskie        12 287 zł            12 546 zł            16 706 zł            18 002 zł         15 667 zł            18 379 zł            18 054 zł
Podkarpackie          9 774 zł            11 743 zł              9 022 zł              7 329 zł           9 414 zł            14 372 zł            14 600 zł
Podlaskie        11 183 zł              9 564 zł              9 154 zł              8 730 zł           9 458 zł            11 290 zł            11 616 zł
Pomorskie        13 738 zł            11 348 zł            15 499 zł            14 035 zł         13 436 zł            16 081 zł            19 399 zł
Śląskie                14 747 zł            14 671 zł            16 394 zł            20 637 zł         17 240 zł            22 896 zł            25 582 zł
Świętokrzyskie        10 143 zł            14 277 zł            15 587 zł            11 743 zł         12 868 zł            11 994 zł            11 149 zł
Warmińsko-mazurskie 11 911 zł            12 919 zł            12 378 zł            12 472 zł         12 394 zł            11 989 zł            13 983 zł
Wielkopolskie        19 642 zł            19 657 zł            21 229 zł            23 435 zł         21 608 zł            20 573 zł            23 066 zł
Zachodnio-pomorskie 11 429 zł              9 775 zł            10 665 zł            12 113 zł         10 851 zł            11 867 zł            11 835 zł
POLSKA                11 767 zł            11 869 zł            12 297 zł            13 916 zł        12 540 zł            13 660 zł            15 623 zł


Dane ANR. Bez gruntów zabudowanych i o specyficznym charakterze (np. ze złożami kopalin, pod wodami itd.) a także gruntów nierolnych oraz z wyłączeniem transakcji o ekstremalnych wartościach za 1 ha.

     Według wstępnych danych na koniec I półrocza br. Agencja Nieruchomości Rolnych trwale rozdysponowała 51 tys. ha, z czego 37,5 tys. ha w formie sprzedaży.
    Największe powierzchnie sprzedały Oddziały Terenowe w Olsztynie (5,6 tys. ha), Gdańsku (4,6 tys. ha) i Szczecinie (4,1 tys. ha).

    Wśród innych trwałych form rozdysponowania nieruchomości Zasobu dominują nieodpłatne przekazania uprawnionym podmiotom, zwłaszcza jednostkom samorządu terytorialnego (głównie gminom), Lasom Państwowym i kościelnym osobom prawnym. Największe powierzchnie przekazały: Filia w Suwałkach – 6,3 tys. ha, Oddział Terenowy            w Poznaniu – 3,1 tys. ha oraz Oddział w Gorzowie Wielkopolskim – 1,3 tys. ha, głównie na rzecz marszałka województwa lubuskiego (wody płynące).

    W procesie rozdysponowania gruntów Zasobu dzierżawa ma malejące znaczenie,              o czym świadczy m.in. fakt, że w czerwcu jednostki organizacyjne Agencji wydzierżawiły jedynie 2,4 tys. ha, przede wszystkim na terenie działania oddziałów w Szczecinie, Bydgoszczy i Wrocławiu. Według danych na koniec czerwca br. w dzierżawie pozostaje 1,76 mln ha (ok. 80,5% powierzchni pozostającej w Zasobie), głównie na terenie działania Oddziałów Terenowych w Szczecinie, Wrocławiu, Poznaniu i Olsztynie.

    Według stanu na koniec I półrocza br. w Zasobie pozostaje 2,3 mln ha gruntów, z czego 114,7 tys. ha zajmowały tzw. „grunty obce”, tj. takie, które z mocy prawa przeszły na własność lub w zarząd innych podmiotów, lecz nie zostały jeszcze protokólarnie przez nie przejęte. Do rozdysponowania jest nadal 315,5 tys. ha gruntów.