Mniej atrakcyjnych gruntów

Sprzedaż gruntów z zasobów Własności Rolnej Skarbu Państwa w I półroczu 2004 r. wyniosła zaledwie 33 151 ha. Nie wzrosła, mimo zniesienia ograniczeń istniejących rok wcześniej. W 2001 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała 147 tys. ha, w 2002 r. 159 tys. ha, a w 2003 r. 102 tys. ha.

W roku 2003 sprzedaż była znacznie niższa niż w dwóch poprzednich latach. Spowodowane to było orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego z 19 grudnia 2002 r. dotyczącym rekompensat za mienie zabużańskie. Agencja Nieruchomości Rolnych mogła organizować przetargi na sprzedaż nieruchomości jedynie do wartości 20 tys. zł. Od 30 stycznia tego roku wznowiono sprzedaż nieruchomości w trybie przetargowym w związku z wejściem w życie ustawy o zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego.

Mimo zniesienia ograniczenia sprzedaży, nie wzrosła ona w I półroczu 2004 r., wyniosła zaledwie 33 151 ha. Zazwyczaj sprzedaż w pierwszych półroczach bywa niższa niż w drugich, z wyjątkiem 2003 r., jednak w I półroczu 2004 r. sprzedaż jest niższa o ponad 20 tys. w porównaniu z I półroczem 2003 r. Różnica jest jeszcze większa w porównaniu z 2001 r., bo jest niższa o ponad 30 tys. ha i blisko 40 tys. ha niż w 2002 r.

Spadek sprzedaży związany jest m.in. z aktualizacją Planów Przestrzennego Zagospodarowania i koniecznością dostosowania się ANR do opracowywanych przez każdą gminę „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego”. Oddziały terenowe ANR wstrzymują sprzedaż niektórych nieruchomości rolnych ze względu na zmianę ich funkcji z rolniczych na nierolnicze.

Spada zainteresowanie zakupem, ponieważ najbardziej atrakcyjne grunty już zostały sprzedane lub znajdują się w dzierżawie – mówi Tadeusz Szkamruk z Agencji Nieruchomości Rolnych.

Jego zdaniem do spadku sprzedaży gruntów przyczyniają się także niskie dochody dzierżawców, ze względu na utrzymującą się złą koniunkturę w rolnictwie. Zauważalny jest spadek zainteresowania dzierżawców wykupem gruntów przez nich dzierżawionych w trybie pierwszeństwa. Wzrasta natomiast liczba wniosków o umorzenie czynszów.

W I półroczu 2004 r. najwięcej sprzedał oddział ANR w Gdańsku
– 4674 ha, w Rzeszowie 3712 ha, w filii Suwałki 3727 ha i w Olsztynie 3267 ha. Najmniej natomiast w Warszawie – 463 ha, Gorzowie 495 ha, Pile 568 ha i Poznaniu 878 ha.