Ceny państwowych gruntów w I kwartale 2012 r.

Według najnowszych danych średnia cena gruntów rolnych w I kwartale 2012 r. wyniosła 17 391 zł za 1 ha. W porównaniu do IV kw. 2011 r. nastąpił spadek średniej ceny o 1107 zł zł, czyli o 6%. Natomiast porównując I kwartał 2012 r. do I kwartału 2011 r. cena jest wyższa o 2234 zł, czyli o 14,7%.




Cena gruntów za I kwartał br. została określona na podstawie 2,8 tys. umów sprzedaży zawartych w tym okresie i sprzedanych ponad 22 tys. ha gruntów.
Najwyższe ceny za 1 ha uzyskano w województwach: kujawsko-pomorskim (28,3 tys. zł) i pomorskim (24,1 tys. zł), a najniższe w województwach: lubuskim (11,2 tys. zł) i łódzkim (11,9 tys. zł).
Największy wzrost średnich cen w I kwartale br. w odniesieniu do poprzedniego kwartału nastąpił w województwie kujawsko-pomorskim – prawie 5 tys. zł/ha (21,3%), a największy spadek średnich cen odnotowano w województwie łódzkim – ok. 5,6 tys. zł/ha (31,9%).
Najwyższe ceny uzyskiwano w grupie obszarowej dla nieruchomości 300 ha i więcej – ok. 21,1 tys. zł za 1 ha oraz o powierzchni do 1 ha – ok. 20,8 tys. zł za 1 ha. Najniższe ceny uzyskano w grupie obszarowej 1–10 ha – ok. 15,4 tys. zł za 1 ha.
Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała prawie 22,4 tys. ha. Jest to wynik porównywalny do uzyskanego w analogicznym okresie roku ubiegłego, który kształtował się na poziomie 24 tys. ha. W latach poprzednich w I kwartale ANR udawało się sprzedawać odpowiednio: w 2008 r. – ok. 18 tys. ha, w 2009 r. – 15,6 tys. ha, w 2010 r. – prawie 16 tys. ha.
W ciągu 3 miesięcy br. roku najwięcej gruntów sprzedały oddziały terenowe ANR w: Olsztynie (wraz z Filią w Suwałkach) – prawie 3,8 tys. ha, Gdańsku – ponad 3 tys. ha oraz Szczecinie (wraz z Filią w Koszalinie) – 2,7 tys. ha.
W tym okresie zawarto 2808 umów. Najwięcej dotyczyło powierzchni do 1 ha – 1241 oraz powierzchni w przedziale od 1 ha do 10 ha – 1138, co stanowi razem 85% wszystkich zawartych umów. Najmniej transakcji dotyczyło powierzchni powyżej 300 ha – 7. Warto odnotować, że w sześciu województwach: łódzkim, małopolskim, podkarpackim, podlaskim, śląskim i świętokrzyskim nie było żadnych transakcji na powierzchnię powyżej 100 ha.
Dobry wynik uzyskany w pierwszych miesiącach roku jest efektem prowadzonej polityki Agencji, która nastawiona jest na trwałe zagospodarowanie nieruchomości ZWRSP poprzez sprzedaż z korzyścią dla gospodarstw rodzinnych.